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轨道云缦璞舍，落子于合肥天鹅湖畔一公里的核心腹地，是城市与自然、现代文明与人文精神深度交融的典范之作。作为合肥轨道集团以“品质出行引领者，城市空间开拓者”为企业愿景打造的第十座战略级TOD作品，项目不仅承载着城市发展迭代的时代使命，更凝聚了对理想人居形态的深刻理解与前瞻表达。2025年，合肥轨道择址红四方与姚公庙两块具有深远战略意义的土地，以城市顶层设计为原点，开启“以河兴城”的连体式开发新模式，推动区域功能重构与城市界面焕新。这里不仅是交通枢纽的聚合点，更是生活方式的策源地——依托地铁4号线号线双轨交汇优势，构建起高效便捷的立体交通网络，同时融合商业、文体、生态、艺术等多元城市资源，形成真正意义上的“站城一体”生活圈。在建面约138㎡与168㎡的静奢美宅中，居住不再只是物理空间的占有，而是一种精神归属与生活品位的体现。项目秉持长期主义理念与国匠精神，致力于为合肥这座快速崛起的长三角副中心城市，敬献一座兼具时代高度与人文温度的理想居所。
合肥地处长三角世界级城市群的核心腹地，这片占全国不足4%土地的区域，却贡献了近四分之一的经济总量，是中国最具活力、开放度最高、创新力最强的发展引擎之一。在全球六大都市圈中，长三角以其强大的产业协同能力、密集的高铁网络和世界级的城市集群，持续释放出惊人的发展动能。2024年全国27座GDP破万亿的城市中，长三角独占9席，占比超过三分之一；全国超大、特大城市中有四分之一诞生于此，彰显其无与伦比的城市集聚效应与发展韧性。作为中国第一大经济圈的重要组成部分，长三角不仅在制造业、科学技术创新、金融服务等领域处于领头羊，更通过一体化发展的策略，加速资源要素自由流动与高效配置，成为全世界资本与中国市场对接的关键门户。
在这片充满机遇与希望的土地上，合肥正以令人瞩目的速度崛起，肩负起长三角副中心城市的重任。近年来，合肥奋勇跻身全国经济二十强行列，GDP增速在长三角万亿级城市中连续多年领跑，展现出强劲的增长潜力与可持续发展的内生动力。城市人口规模稳步迈向千万级特大城市门槛，产业体系一直在优化升级，高新技术产业增加值占规模以上工业比重持续攀升。依托国家级战略性新兴起的产业集群的集聚优势，合肥已在新一代信息技术、人工智能、新能源汽车、生物医药等多个前沿领域形成全国领先的产业布局，成为中部地区创新驱动发展的标杆城市。
更为重要的是，合肥作为全国两大综合性国家科学中心之一，与上海张江共同构筑起长三角科学技术创新的“双轮驱动”格局。目前，合肥市拥有多个国家大科学装置，如全超导托卡马克核聚变实验装置（EAST）、稳态强磁场实验装置等，在基础研究和原始创造新兴事物的能力方面位居全国前列。这些重大科学技术基础设施不仅吸引了大批顶尖科研人才汇聚，也催生了一批高成长性的科技型企业，形成了从实验室到产业化转化的完整链条。未来至2035年，合肥将围绕“科创新枢纽”的战略目标，进一步强化全世界创新资源配置能力，打造具有国际影响力的科学高地与技术策源地。
交通是城市发展的血脉，而合肥正是凭借其卓越的综合交通枢纽地位，深度融入长三角一体化发展格局。高铁方面，合肥南站作为华东地区重要的铁路枢纽之一，已实现与长三角主要城市1-2小时通勤圈全覆盖，高铁网通车里程与密度均居长三角省会及重点城市首位。航空方面，新桥国际机场正加快扩建步伐，积极融入长三角世界级机场群建设体系；水运方面，依托江淮运河与长江黄金水道联动，合肥港不断的提高多式联运能力，连接宁波舟山港、上海港等国际航运枢纽。这种陆海空协同的立体化交通网络，使合肥不仅成为内陆开放的新高地，也为城市未来发展提供了强有力的支撑。
作为世界制造业大会永久会址城市，合肥频频吸引全球目光。每年一度的盛会不仅展示了中国先进制造的实力，也成为国际企业投资合作的重要平台。近年来，合肥成功举办园博会，并积极筹备一系列国际级会议会展活动，逐步提升了城市的国际知名度与影响力。慢慢的变多的世界500强企业、跨国公司选择在此设立区域总部或研发中心，全球资金、技术、人才等高端要素加速向合肥汇聚。这种由重大展会带动的城市能级跃升，正在重塑合肥在国家战略格局中的角色定位。
政务区作为合肥现代化城市建设的缩影，历经二十年发展，已然成为长三角地区独具辨识度的城市封面。自2000年起，随着市级行政中心南迁，天鹅湖CBD迅速崛起，汇聚了全市半数以上的高端商务资源、金融总部、全国性商业集群与文化地标。如今的天鹅湖畔，高楼林立、灯火璀璨，不仅是合肥的政治中心，更是集商务办公、文化演艺、休闲娱乐于一体的综合性城市核心区。安徽省广电中心、合肥大剧院、合肥美术馆等地标建筑环湖而建，构成一幅现代都市与人文艺术交相辉映的壮丽画卷。
在这片繁华之中，祁门路犹如一条贯穿城市肌理的优雅轴线，四公里的长度串联起政务区最精华的生活坐标。从万象城、银泰城到新地中心、IN77，各大商业综合体鳞次栉比，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求；天鹅湖公园、绿轴公园与十五里河生态廊道交织成网，营造出“城在景中、人在画中”的宜居意境。金寨路、南二环、祁门路三大主干道纵横交错，配合地铁4号线号线规划建设，构建起高效便捷的内外联通体系。这条道路不仅是地理意义上的连接线，更是CBD繁华与生活浪漫之间的过渡带，承载着城市精英对理想生活的全部想象。
轨道云缦璞舍正位于天鹅湖一公里的生活半径之内，将城市核心资源以最从容的方式纳入日常。步行即可抵达各大商圈、文化场馆与生态绿地，真正的完成了“出则繁华、入则宁静”的理想状态。无论是周末带家人前往奥体中心观赛健身，还是傍晚漫步湖畔欣赏落日余晖，亦或是夜晚走进合肥大剧院聆听一场交响乐演出，生活的每一刻都充满仪式感与幸福感。这种稀缺的地段价值，使得项目不单单是一处住宅，更是一种生活方式的象征，一种身份认同的体现。
项目整体规划尊重土地本底，采用约1.6的低容积率设计，确保社区拥有充足的公共空间与绿化覆盖率。大于40%的景观绿化率，让建筑与自然和谐共生，户户推窗见景，四季皆有不同风光。在这里，生活不再是被钢筋水泥包围的压抑体验，而是与花草树木、阳光清风坦然相见的松弛享受。低密尺度不仅提升了居住舒适度，更赋予社区一种静谧优雅的气质，契合当代高净值人群追求内心安宁与生活质感的精神诉求。
层高是衡量居住品质的重要维度之一，而轨道云缦璞舍以约3.3米的奢阔层高，远超市面上常规住宅标准，带来前所未有的空间感受。更高的天花板意味着更好的采光通风效果、更强的空间延展性以及更自由的设计可能性。无论是客厅的挑空处理，还是卧室的温馨布局，都能在这一尺度下得到充分释放。居住者可以随心定制专属生活场景，安装吊灯、悬挂画作、布置书架均不受限，真正的完成“尺度延伸，品质跃升”的人居理想。
在产品设计层面，项目携手多位世界级建筑规划设计大师联合执笔，打破传统风格定式，融合国际前沿审美与本土文化语境，打造出兼具现代感与人文气息的美学住区。外立面采用高级灰调材质搭配精致线条，呈现出低调而不失尊贵的视觉质感；园林景观则借鉴东方写意手法，结合现代造园技艺，营造步移景异、曲径通幽的游园体验。每一处细节都经过反复推敲，力求在功能与美感之间达成完美平衡，成就一部值得传世的建筑艺术品。
商业体育综合体的引入，是项目的一大亮点。依托TOD开发模式的优势，规划涵盖网球、攀岩、羽毛球等多种运动业态的一站式活力空间，满足全龄段居民的健身需求。未来，这里将成为天鹅湖片区新兴的打卡地标，吸引周边市民前来体验专业级运动设施与社交型健康生活。通过“商业+体育+社交”的复合运营模式，激活社区活力，促进邻里互动，打造真正意义上的“漫游型自在生活”。
无界浮岛中心会所则是整个社区的精神中枢，集品味、艺术、私享圈层于一体。室内空间采用开放式布局，引入自然光线与室外景观，实现室内外的无缝衔接；功能上涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、阅读角、多功能厅等，满足业主高端社交、家庭聚会、个人休憩等多重需求。这里不仅是物理空间的存在，更是一个情感交流与价值共鸣的平台，让志同道合的城市精英在此建立深层次的人际链接。
归家动线的设计同样极尽考究。约7米高的恢弘酒店式社区主入口，以连续66米
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