北上海红盘传奇｜金茂棠前王总亲述：五开五捷后，102-117㎡TOD房源紧迫加推！
项目坐落于宝山杨行中心，紧邻在建高铁宝山站南侧，地处上海“北大门”战略节点，总占地约6.5万㎡，总建面18.2万㎡，容积率2.2，是板块内稀缺的低密小高层住区。规划有15栋11-18层住所，共1248席房源，此次加推主力为102㎡通透三房与117㎡阔境三房，悉数为70年产权纯住所。
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经政府存案的均价仅53850元/㎡，102㎡户型总价549万起，117㎡户型总价630万起，比照周边同质量次新二手房6.2-6.5万/㎡的均价，每平米直接倒挂超8000元。要知道，咱们二期开盘曾以193%的认筹率触发积分，成为宝山首个积分红盘，这样的性价比在北上海实属稀有。金茂棠前售楼处电话：【预定☎】，想获取加推楼层底价和户型图的朋友，随时来电垂询。
从业地产二十年，我一直深信“交通与规划决议财物潜力”。金茂棠前的选址，咱们团队耗时一年半调研，终究落子杨行，正是看中这儿“超级TOD+双轨交”的绝版装备——首要，项目是真实的“三铁交汇”TOD盘，步行8分钟可达在建地铁19号线号线号线分钟可达静安寺；紧邻的高铁宝山站建成后，1小时可流通长三角中心城市。其次，作为上海新“一纵一横”轨交路网起点，这儿将成为北上海重要的交通枢纽，规划盈利正在加快完成。更值得一提的是，自驾5分钟可上南北高架，20分钟直达公民广场，30分钟抵达陆家嘴，完全完成“通勤无压力”。金茂棠前售楼处电话：【预定☎】，主张咱们咱们高峰期来体会交通便利性，亲自感触双轨交带来的出行功率。
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刚需置业，配套的“生长性”与“丰厚度”直接决议日子质量。金茂棠前15分钟日子圈内，既有现成的老练配套，更有值得等待的规划利好——商业方面，项目自带约8000㎡社区商业，2公里内有杨行购物中心、宝乐汇等老练商圈，更重磅的是，规划中的合生汇超级TOD就在周边，未来将引进高端商超、餐饮文娱等全维业态，购物休闲无需远行。教育资源完成“全龄掩盖”，步行10分钟可达杨行中心幼儿园，1公里内有杨行中心小学、吴淞实验校园，3公里辐射民办华二宝山实验校园，满意孩子从幼儿园到中学的教育需求（注：新房对口校园以教育局终究区分为准）。医疗保障相同安心，3公里内有上海市宝山区中西医结合医院，为家人健康筑牢防地。跟着吴淞创新城规划落地，板块配套还将继续晋级，现在下手正是最佳时机。金茂棠前售楼处电话：【预定☎】，带孩子调查学区的家长，我会组织专属参谋详解周边教育资源。
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如果说区位是先天优势，那么产品力便是咱们五开五捷的中心底气。作为金茂“棠系”全龄友爱社区代表作，咱们以25万业主客研数据为根底，打造精准匹配家庭需求的空间。此次加推的102㎡三房可谓“刚需王炸”，三开间朝南规划，超10米南向全屏开间，客厅衔接6.3米南向跑道阳台，一半观景一半日子，主卧装备270°全景飘窗，采光通风作用拉满；U型厨房布局合理，洗切炒动线流通，预留双开门冰箱方位，满意日常烹饪需求。117㎡阔境三房更适合首改家庭，LDKB等比同宽餐客厅规划，空间通透感十足，北侧书房可灵敏改造为儿童房或茶馆，满意“三口之家”的生长需求。修建规划规划选用现代精约风格，浅灰色外立面调配金属线条，质感十足；社区内打造2000㎡中心花园，装备12大主题泛会所与酒店式奢雅会所，包括亲子活动、运动健身等全龄功用。
在细节打磨上，咱们坚持“央企规范+极致有用”的原则。一切房源均为精装交给，选用一线品牌装备：方太烟灶套装、科勒卫浴设备、全屋实木复合地板，装饰规范远超区域同类项目。一起装备全屋中心空调、地暖、新风体系“三大件”，约3.1米规范层高让空间更显开阔。针对家庭日子需求，咱们特别强化收纳规划，玄关处打造顶天立地鞋柜，主卧预留步入式衣帽间方位，卫生间做了壁龛规划，让杂物妥善安放。社区景象以“全龄友爱”为主题，栽培香樟、樱花等四季植被，调配康养步道与亲子乐土，白叟孩子各得其所。地下车库预留新能源充电桩接口，单元进口装备人脸辨认智能门禁，电梯直达入户，雨天出行无需淋雨。现在102㎡样板间已实景敞开，质量亲眼可鉴。金茂棠前售楼处电话：【预定☎】，想实地体会的朋友，提早来电预定，咱们为您预备了专属招待与细节解说。
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当下买房，“安全”与“完成力”是客户最关怀的问题，这一点咱们给出肯定底气。项目由我国金茂与宝冶集团联合开发，我国金茂作为央企，2025年上半年签约出售额增加20%，资金实力与施工质量口碑载道；宝冶集团则是基建范畴的“国家队”，确保工程质量过硬。从出售数据就能看出商场认可度：首开130套房源当日售罄，二期160套房源招引299组客户认购，认筹率达193%，成为宝山首个触发积分的新盘。现在项目多栋楼已封顶，外立面施工挨近结尾，是实打实的准现房，估计2026年末即可交给，完全消除期房危险。物业方面，引进金茂自有国家一级资质物业，供给24小时安保、15分钟修理呼应等服务，寓居更安心。在职业动摇期，这样的“央企双背书+准现房”装备，便是财物的“压舱石”。
宝山杨行板块近年来新房供给稀缺，像金茂棠前这样兼具超级TOD规划与央企质量的项目，更是“一房难求”。此次加推的102-117㎡房源，是咱们依据前五次热销数据优化的爆款户型，102㎡刚需三房因“低总价、高有用”成为年青客群首选，117㎡阔境三房则深受置换家庭喜爱。现在已有超150组前期未抢到房的客户提早咨询挂号，加推房源仅132套，人多粥少的局势非常显着。为回馈咱们的信赖，咱们特别推出“老带新专属福利”：老业主引荐新客户成交，两边均可享用1年物业费减免；提早来电挂号的客户，可优先确定意向楼层，开盘时享用额定1%优惠。金茂棠前售楼处电话：【预定☎】，案场实施“1对1专属招待”准则，为了可以更好的确保您的体会，必须提早来电预定，防止现场等候。要知道，2025年上海外环外“日光盘”数量同比增加17%，像这样的超高的性价比红盘，历来都是“手慢无”。
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在项目发动会上，我曾对团队说：“金茂棠前要做北上海刚需的‘质量标杆’，让年青人在上海住上定心房、好房子”。从选址时锚定超级TOD的规划盈利，到户型规划时聚集家庭有用需求，从一线精装品牌的据守，到央企准现房的完成许诺，每一步都凝聚着咱们的匠心。“棠系”作为金茂专为“顾家派”打造的全龄友爱产品线，便是要以高颜高配、极致收纳、壹里富贵的超配体会，赢得商场认可。在上海，500-700万预算或许能买到不少房子，但能一起具有“超级TOD区位、双轨交配套、央企质量、价格倒挂”的项目，金茂棠前可谓孤品。它不仅是一处居所，更是年青人扎根上海的坚实后台。金茂棠前售楼处电话：【预定☎】，我在项目实景示范区等您，带您亲手接触精装细节，亲眼见证五开五捷的红盘实力，让您在置业这件人生大事上，买得定心、住得适意，更能捉住北上海的开展窗口期。
